北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场清远市某某工业设备专卖店二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场清远市某某工业设备专卖店
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·印度新德里机场：靛蓝航空5日离港航班均已取消
• ·不用上课也能拿毕业证？央视曝光“空挂学籍”乱象
• ·中美两军举行战区领导通话
• ·中美两军举行战区领导通话
• ·销量暴增14倍！姜黄饮真能抗炎吗？
• ·伤口发痒不适？这其实是它在“说话”
• ·吹空调吹出面瘫？这2种原因你要知道
• ·每一幕都动人！一觉醒来要和巴黎残奥说再见了
• ·生态场景丰富/音响效果升级 方程豹钛7首次OTA升级
• ·洪涝灾害后，这样做好家庭清洁与消毒
• ·大暑时节：热蒸雨煮，祛湿防暑
• ·女老师被家长设局后续：她的身份背景被扒，还是一个大美女
• ·悉尼邦迪海滩枪击13人被送医
• ·夏季健康饮品大赏：清凉解暑，滋养身心
• ·“火罐印”再现巴黎奥运场！细数神秘的东方养生力量
• ·车长超5米+三块屏+大疆智驾 帕萨特PRO售15.99万起